Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
5,0
ЖК «Клубный дом "OPUS"»

Сдача комплекса

Сдача в IV кв. 2025

Ближайшее метро

Павелецкая

Класс комплекса

Премиум

Застройщик

Компания PIONEER
Скидка 18%
Скидка 18%

Действует До 30.11.25

Адрес
Москва, Дербеневская улица, 1с5
м. Павелецкая
16 мин.
Оценка 7,0
Срок сдачи2025
КлассПремиум
Этажность11
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Высота потолков3,65 м
Варианты отделкиБез отделки
ПарковкаПодземная
Срок сдачи
2025
Класс
Премиум
Этажность
11
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
3,65 м
Варианты отделки
Без отделки
Парковка
Подземная
Дата сдачи
2025
Тип комплекса
Клубный дом
Класс дома
Премиум
Этажность
11
Кол-во корпусов
1 корпус
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
20
Высота потолков
3,65 м
Отделка
Без отделки

Объекты на территории жилого комплекса

Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты
Офисы

Парковка

Подземная

Безопасность

Огороженный периметр
Противопожарная система
Консьерж
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2025
Дом 1

О жилом комплексе «Клубный дом "OPUS" (Опус)»

OPUS — это уникальный клубный дом deluxe-класса на первой береговой линии Дербеневской набережной Москвы-реки, рядом с историческим центром района Замоскворечье. Выбранная локация уникальна тем, что новые современные проекты соседствуют с культовыми объектами культурного и исторического наследия города.

Проект, сочетающий в себе атмосферу уединения и безусловное удобство близости к центру столицы. Клубный дом "OPUS" - изящное строение, повторяющее изгиб реки, с панорамными окнами, видовыми балконами и ступенчатыми террасами. Под окнами набережная и собственный камерный ландшафтный парк с прогулочными зонами, детской площадкой и зелеными холмами с высаженными деревьями.
В доме всего 188 квартир площадью от 55,8 до 326 м², от 1-комнатных до 5-комнатных пентхаусов. 90% квартир - видовые, окна большинства спален выходят во двор. Высота потолков — от 3,5 до 7,35 м. Есть планировки с камином, гардеробной и с панорамными окнами в ванной комнате.

Инфраструктура

Для резидентов доступна клубная инфраструктура: зоны для отдыха с камином и баром, SPA-зоны, фитнес, массажный кабинет, переговорные. Интерьеры лобби и Amenities от дизайнера Натальи Белоноговой украсят элементы этнического стиля: деревянные скамьи, тотемы, кожаные подушки и необычные светильники, созданные на 3D-принтере. Благоустроенная территория разделена на две зоны: тихая часть с местами для отдыха, детской площадкой и активная часть, направленная к реке, с гамаками и прогулочными дорожками.
На территории комплекса расположены собственный бизнес-центр и торговая галерея.

О застройщике

Девелопер PIONEER — компания с 24-летней историей. В портфеле — 40 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. С 2001 года было реализовано 3 млн м². В настоящее время 1,6 млн м² находятся в стадии проектирования и строительства. Среди новых знаковых проектов девелопера — премиальные жилые кварталы и деловые объекты класса A.

84 квартиры от застройщика в ЖК «Клубный дом "OPUS"»

Информация о ценах и наличии обновлена 02.11.2025
от 56 м²
53,7–140,9 млн ₽
23 предложения
3 кв. 2025
68,4 м²
62,11 млн ₽
3 кв. 2025
75,9 м²
66,48 млн ₽
3 кв. 2025
79,1 м²
76,05 млн ₽
3 кв. 2025
83,7 м²
114,1 млн ₽
3 кв. 2025
97,9 м²
140,91 млн ₽
от 85 м²
79–254,7 млн ₽
25 предложений
3 кв. 2025
138,6 м²
155,89 млн ₽
3 кв. 2025
154,4 м²
163,47 млн ₽
3 кв. 2025
160,6 м²
195,91 млн ₽
3 кв. 2025
164,1 м²
204,73 млн ₽
3 кв. 2025
191,3 м²
254,77 млн ₽
от 147 м²
150,2–446,9 млн ₽
32 предложения
3 кв. 2025
234,3 м²
215,85 млн ₽
3 кв. 2025
234,6 м²
215,17 млн ₽
3 кв. 2025
236,7 м²
446,93 млн ₽
3 кв. 2025
241,1 м²
281,65 млн ₽
3 кв. 2025
266,7 м²
323,77 млн ₽
от 197 м²
248,3–579,3 млн ₽
3 предложения
3 кв. 2025
196,6 м²
248,36 млн ₽
3 кв. 2025
208,0 м²
280,88 млн ₽
3 кв. 2025
305,9 м²
579,37 млн ₽
от 435 м²
832,5 млн ₽
1 предложение
3 кв. 2025
434,6 м²
832,56 млн ₽
Посмотреть 13 квартир от агентов и собственников
Всего 97 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Клубный дом "OPUS"»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Скидка 18%

logo

Скидка 20%

logo

Скидка 15%

logo

Скидка 17%

Цены и спрос

Цены выросли на 6,5% за полгода. В среднем продаётся 1 квартира в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру137,8 млн ₽
Средняя цена м²1 181 729 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: октябрь 2025

Особенности комплекса

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

33 отзыва и 0 вопросовПоказать все
5,0
Отлично
  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    4.9
  • Экология
    4.8
  • Цена / качество
    5.0
Кореков Данил
23 января 2023
Полезный
Плюсы:

Посмотрел на сайте, что в основном двушки и больше. Надеюсь, смогу купить однокомнатную, когда будет в продаже. Мне большая квартира не нужна, а метраж здесь и в однокомнатной хороший будет. Спокойно и рабочее пространство обустрою и для отдыха место останется.

Минусы:

Нет

Егор Давыдов
17 октября 2025
Новый
Плюсы:

Бегло прошелся по сайту. Квартиры в Опус ооочень большие. Чувствуется размах. При этом квартир в доме не так много, но дом-то элитный, так что логично. Отделки, как понял, нет, но вряд ли кто-то, кто тут купит квартиру, захочет пусть и дизайнерский, но ремонт от застройщика.

Минусы:

Нет

ЖК «Клубный дом "OPUS"» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

Застройщик

Компания PIONEER

4,5746 отзывов
Девелопер PIONEER — компания с 24-летней историей. В портфеле — 40 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. С 2001 года было реализовано 3 млн м². В настоящее время 1,6 млн м² находятся в стадии проектирования и стро…
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 15 октября 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 56 м²
53,7–140,9 млн ₽
2-комнатные
от 85 м²
79–254,7 млн ₽
3-комнатные
от 147 м²
150,2–446,9 млн ₽
4-комнатные
от 197 м²
248,3–579,3 млн ₽
5-комнатные
от 435 м²
832,5 млн ₽
Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://b1.culture.ru, https://img.tourister.ru, https://kudago.com, https://m.presnya.city, https://mir-kvestov.ru, https://pbs.twimg.com, https://static.tonkosti.ru, https://upload.wikimedia.org.
Жилой комплексКлубный дом "OPUS" (Опус)
Дербеневская улица, Москва,Москва, Дербеневская улица, 1с5
Телефон: +79230730079
🔷 Мин. стоимость квартиры:40 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:832,6 млн руб.