Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
5,0
ЖК «Клубный дом "OPUS"»

Сдача

Сдача в 1 кв. 2026

Метро

Павелецкая

Класс

Премиум

Застройщик

Выгодная Ипотека 9%
Выгодная Ипотека 9%

Действует До 31.01.26

Адрес
Москва, Дербеневская улица, 1с5
м. Павелецкая
16 мин.
Оценка 7,0
Сдача2026
КлассПремиум
Этажность11
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки3,65 м
ОтделкаБез отделки
ПарковкаПодземная
Сдача
2026
Класс
Премиум
Этажность
11
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
3,65 м
Отделка
Без отделки
Парковка
Подземная
Сдача
2026
Тип комплекса
Клубный дом
Класс
Премиум
Этажность
11
Корпуса
1
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
20
Потолки
3,65 м
Отделка
Без отделки

Объекты на территории жилого комплекса

Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты
Офисы

Парковка

Подземная

Безопасность

Огороженный периметр
Противопожарная система
Консьерж
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 очереди

1 квартал 2026
Дом 1

О жилом комплексе «Клубный дом "OPUS" (Опус)»

OPUS — это уникальный клубный дом deluxe-класса на первой береговой линии Дербеневской набережной Москвы-реки, рядом с историческим центром района Замоскворечье. Выбранная локация уникальна тем, что новые современные проекты соседствуют с культовыми объектами культурного и исторического наследия города.

Проект, сочетающий в себе атмосферу уединения и безусловное удобство близости к центру столицы. Клубный дом "OPUS" - изящное строение, повторяющее изгиб реки, с панорамными окнами, видовыми балконами и ступенчатыми террасами. Под окнами набережная и собственный камерный ландшафтный парк с прогулочными зонами, детской площадкой и зелеными холмами с высаженными деревьями.
В доме всего 188 квартир площадью от 55,8 до 326 м², от 1-комнатных до 5-комнатных пентхаусов. 90% квартир - видовые, окна большинства спален выходят во двор. Высота потолков — от 3,5 до 7,35 м. Есть планировки с камином, гардеробной и с панорамными окнами в ванной комнате.

Инфраструктура

Для резидентов доступна клубная инфраструктура: зоны для отдыха с камином и баром, SPA-зоны, фитнес, массажный кабинет, переговорные. Интерьеры лобби и Amenities от дизайнера Натальи Белоноговой украсят элементы этнического стиля: деревянные скамьи, тотемы, кожаные подушки и необычные светильники, созданные на 3D-принтере. Благоустроенная территория разделена на две зоны: тихая часть с местами для отдыха, детской площадкой и активная часть, направленная к реке, с гамаками и прогулочными дорожками.
На территории комплекса расположены собственный бизнес-центр и торговая галерея.

О застройщике

Девелопер PIONEER — компания с 24-летней историей. В портфеле — 40 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. С 2001 года было реализовано 3 млн м². В настоящее время 1,6 млн м² находятся в стадии проектирования и строительства. Среди новых знаковых проектов девелопера — премиальные жилые кварталы и деловые объекты класса A.

85 квартир от застройщика в ЖК «Клубный дом "OPUS"»

Информация о ценах и наличии обновлена 08.01.2026
От 56 м²
57,3–144,4 млн ₽
21 предложение
3 кв. 2025
56,2 м²
57,8 млн ₽
3 кв. 2025
65,8 м²
69,86 млн ₽
3 кв. 2025
75,9 м²
75,16 млн ₽
3 кв. 2025
79,1 м²
85,99 млн ₽
3 кв. 2025
97,9 м²
144,45 млн ₽
От 85 м²
88,6–256 млн ₽
23 предложения
3 кв. 2025
154,4 м²
177,42 млн ₽
3 кв. 2025
160,1 м²
187,51 млн ₽
3 кв. 2025
160,6 м²
180,74 млн ₽
3 кв. 2025
164,1 м²
209,86 млн ₽
3 кв. 2025
191,3 м²
256,05 млн ₽
От 147 м²
153–455,8 млн ₽
35 предложений
3 кв. 2025
234,6 м²
243,27 млн ₽
3 кв. 2025
236,7 м²
455,88 млн ₽
3 кв. 2025
241,1 м²
288,71 млн ₽
3 кв. 2025
265,6 м²
351,33 млн ₽
3 кв. 2025
266,7 м²
331,9 млн ₽
От 197 м²
215,4–590,9 млн ₽
5 предложений
3 кв. 2025
196,6 м²
254,59 млн ₽
3 кв. 2025
206,8 м²
215,41 млн ₽
3 кв. 2025
208,0 м²
287,93 млн ₽
3 кв. 2025
240,0 м²
310,34 млн ₽
3 кв. 2025
305,9 м²
590,96 млн ₽
От 435 м²
849,2 млн ₽
1 предложение
3 кв. 2025
434,6 м²
849,2 млн ₽
Всего 95 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Клубный дом "OPUS"»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

«Тайный Санта» от PIONEER

logo

Скидка 10%

Цены и спрос

Цены выросли на 1,3% за полгода. В среднем продаётся 1 квартира в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру145,8 млн ₽
Средняя цена м²1 184 147 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: декабрь 2025

Особенности комплекса

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

34 отзыва и 0 вопросовПоказать все
5,0
Отлично
  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    4.9
  • Экология
    4.9
  • Цена / качество
    5.0
Кореков Данил
23 января 2023
Полезный
Плюсы:

Посмотрел на сайте, что в основном двушки и больше. Надеюсь, смогу купить однокомнатную, когда будет в продаже. Мне большая квартира не нужна, а метраж здесь и в однокомнатной хороший будет. Спокойно и рабочее пространство обустрою и для отдыха место останется.

Минусы:

Нет

Полина Моисеева
29 декабря 2025
Новый
Плюсы:

Квартирография в Опус действительно нетривиальная, большие просторные комнаты, лоджии-терассы, большой процент видовых квартир.Продумали даже такой момент,как то, что спальни будут окнами во внутренний двор, даже с открытым окном летом шумно в комнате не будет.

Минусы:

Нет

ЖК «Клубный дом "OPUS"» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 25 декабря 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
От 56 м²
57,3–144,4 млн ₽
2-комнатные
От 85 м²
88,6–256 млн ₽
3-комнатные
От 147 м²
153–455,8 млн ₽
4-комнатные
От 197 м²
215,4–590,9 млн ₽
5-комнатные
От 435 м²
849,2 млн ₽
Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://b1.culture.ru, https://img.tourister.ru, https://kudago.com, https://m.presnya.city, https://mir-kvestov.ru, https://pbs.twimg.com, https://static.tonkosti.ru, https://upload.wikimedia.org.
Жилой комплексКлубный дом "OPUS" (Опус)
Дербеневская улица, Москва,Москва, Дербеневская улица, 1с5
Телефон: +79230730079
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «Клубный дом "OPUS"». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «Клубный дом "OPUS"» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.