Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
5,0
ЖК «Клубный дом "ОПУС"»

Сдача

Сдача в 2 кв. 2026

Метро

Павелецкая

Класс

Премиум

Застройщик

Субсидированная ипотека
Субсидированная ипотека

Действует До 30.04.26

Адрес
Москва, Дербеневская улица, 1с5
м. Павелецкая
16 мин.
Оценка 7,1
Сдача2026
КлассПремиум
Этажность11
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки3,65 м
ОтделкаБез отделки
ПарковкаПодземная
Сдача
2026
Класс
Премиум
Этажность
11
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
3,65 м
Отделка
Без отделки
Парковка
Подземная
Сдача
2026
Тип комплекса
Клубный дом
Класс
Премиум
Этажность
11
Корпуса
1
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
20
Потолки
3,65 м
Отделка
Без отделки

Объекты на территории жилого комплекса

Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты
Офисы

Парковка

Подземная

Безопасность

Огороженный периметр
Противопожарная система
Консьерж
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 очереди

2 квартал 2026
Дом 1

О жилом комплексе «Клубный дом "ОПУС"»

ОПУС — это уникальный клубный дом deluxe-класса на первой береговой линии Дербеневской набережной Москвы-реки, рядом с историческим центром района Замоскворечье. Выбранная локация уникальна тем, что новые современные проекты соседствуют с культовыми объектами культурного и исторического наследия города.

Проект, сочетающий в себе атмосферу уединения и безусловное удобство близости к центру столицы. Клубный дом "ОПУС" - изящное строение, повторяющее изгиб реки, с панорамными окнами, видовыми балконами и ступенчатыми террасами. Под окнами набережная и собственный камерный ландшафтный парк с прогулочными зонами, детской площадкой и зелеными холмами с высаженными деревьями.
В доме всего 188 квартир площадью от 55,8 до 326 м², от 1-комнатных до 5-комнатных пентхаусов. 90% квартир - видовые, окна большинства спален выходят во двор. Высота потолков — от 3,5 до 7,35 м. Есть планировки с камином, гардеробной и с панорамными окнами в ванной комнате.

Инфраструктура

Для резидентов доступна клубная инфраструктура: зоны для отдыха с камином и баром, SPA-зоны, фитнес, массажный кабинет, переговорные. Интерьеры лобби и Amenities от дизайнера Натальи Белоноговой украсят элементы этнического стиля: деревянные скамьи, тотемы, кожаные подушки и необычные светильники, созданные на 3D-принтере. Благоустроенная территория разделена на две зоны: тихая часть с местами для отдыха, детской площадкой и активная часть, направленная к реке, с гамаками и прогулочными дорожками.
На территории комплекса расположены собственный бизнес-центр и торговая галерея.

О застройщике

Девелопер PIONEER — компания с 24-летней историей. В портфеле — 40 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. С 2001 года было реализовано 3 млн м². В настоящее время 1,6 млн м² находятся в стадии проектирования и строительства. Среди новых знаковых проектов девелопера — премиальные жилые кварталы и деловые объекты класса A.

80 квартир от застройщика в ЖК «Клубный дом "ОПУС"»

Информация о ценах и наличии обновлена 02.04.2026
От 56 м²
58,1–147 млн ₽
21 предложение
1 кв. 2026
56,2 м²
58,67 млн ₽
1 кв. 2026
65,8 м²
71,13 млн ₽
1 кв. 2026
75,9 м²
75,54 млн ₽
1 кв. 2026
79,1 м²
87,28 млн ₽
1 кв. 2026
97,9 м²
147,07 млн ₽
От 85 м²
89,8–257,3 млн ₽
19 предложений
1 кв. 2026
138,6 м²
172,27 млн ₽
1 кв. 2026
154,4 м²
182,44 млн ₽
1 кв. 2026
160,6 м²
184,01 млн ₽
1 кв. 2026
164,1 м²
213,67 млн ₽
1 кв. 2026
191,3 м²
257,33 млн ₽
От 147 м²
156,9–455,8 млн ₽
34 предложения
1 кв. 2026
234,6 м²
244,5 млн ₽
1 кв. 2026
236,7 м²
455,88 млн ₽
1 кв. 2026
241,1 м²
293,94 млн ₽
1 кв. 2026
265,6 м²
357,68 млн ₽
1 кв. 2026
266,7 м²
337,9 млн ₽
От 197 м²
219,3–590,9 млн ₽
5 предложений
1 кв. 2026
196,6 м²
259,21 млн ₽
1 кв. 2026
206,8 м²
219,32 млн ₽
1 кв. 2026
208,0 м²
293,13 млн ₽
1 кв. 2026
240,0 м²
315,93 млн ₽
1 кв. 2026
305,9 м²
590,96 млн ₽
От 435 м²
849,2 млн ₽
1 предложение
1 кв. 2026
434,6 м²
849,2 млн ₽
Всего 89 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Клубный дом "ОПУС"»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Скидка 10%

logo

Рассрочка 0%: ПВ от 30%

logo

Рассрочка 0%: ПВ от 50%

Цены и спрос

Цены выросли на 1,3% за полгода. В среднем продаётся 2 квартиры в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру151,1 млн ₽
Средняя цена м²1 230 395 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: март 2026

Особенности комплекса

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

36 отзывов и 0 вопросовПоказать все
5,0
Отлично
  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    4.9
  • Экология
    4.9
  • Цена / качество
    5.0
Кореков Данил
23 января 2023
Полезный
Плюсы:

Посмотрел на сайте, что в основном двушки и больше. Надеюсь, смогу купить однокомнатную, когда будет в продаже. Мне большая квартира не нужна, а метраж здесь и в однокомнатной хороший будет. Спокойно и рабочее пространство обустрою и для отдыха место останется.

Минусы:

Нет

Фёдор Морозов
18 марта 2026
Новый
Плюсы:

У дома полное/панорамное остекление. Это и современно, и в то же время практично для самих жильцов. Плюс вид из окна там классный будет, на реку, любоваться через панорамное окно, когда ничего не перекрывает этот вид, вдвойне приятнее, имхо)

Минусы:

Нет

ЖК «Клубный дом "ОПУС"» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 26 марта 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
От 56 м²
58,1–147 млн ₽
2-комнатные
От 85 м²
89,8–257,3 млн ₽
3-комнатные
От 147 м²
156,9–455,8 млн ₽
4-комнатные
От 197 м²
219,3–590,9 млн ₽
5-комнатные
От 435 м²
849,2 млн ₽
Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://b1.culture.ru, https://img.tourister.ru, https://kudago.com, https://m.presnya.city, https://mir-kvestov.ru, https://pbs.twimg.com, https://static.tonkosti.ru, https://upload.wikimedia.org.
Жилой комплексКлубный дом "ОПУС"
Дербеневская улица, Москва,Москва, Дербеневская улица, 1с5
Телефон: +79230730079
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «Клубный дом "ОПУС"». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «Клубный дом "ОПУС"» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.